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上海宝山万达广场计划6月开业商铺已全部售

发布时间:2019-10-13 05:25:22 编辑:笔名

  上海宝山万达广场计划6月开业 商铺已全部售罄

  从成交来看,2012年楼市会完成触底。

  在3月24日举行的宝山万达(专题阅读)高峰投资论坛上,上海宝山万达投资有限公司策划经理陆鸣宇称,从开发商的拿地成本及配套费用来分析,目前有些降价项目的售价已达成本红线,目前开发商还不会割肉促销。

  陆鸣宇进一步说,今年季度、第二季度,一些开发商会持续降价,到第三、第四季度,一些房价下跌的项目,会出现投资价值。

  上海易居房地产研究院综合研究部部长杨红旭介绍,龙年春节过后,上海楼市出现成交复苏。3月,商品住宅的成交量应该会在55万-60万平方米之间, 也就是说春季成交量反弹是事实,而且不只是新房市场。

  不过,杨红旭认为,下半年的楼市成交量还 不好说 。

  相对来说,部分商业地产的发展势头似乎更为确定。

  计划在今年6月开业的宝山万达广场(专题阅读),目前销售速度惊人。

  同样在24日的高峰论坛上,上海宝山万达投资有限公司客户经理夏野介绍,宝山万达广场的商铺已经全部售罄;4栋写字楼中,5号楼已售罄,4号楼去化(销售及预定)率达95%,2号已售出60%,3号楼目前刚开盘。

  陆鸣宇称,目前宝山万达广场周边的物业,年租金增长率在10%~20%。

  不过,盛世太平投资管理有限公司董事总经理陈立民认为,万达的发展模式难以复制。

  万达采取军令状的发展模式,每一块地拿下来,定好一个工期,18个月一定要盖下来,如果盖不下来,开不了业,领导就地免职。 陈立民说, (这种模式)就算我把人都给你,你也做不来。你敢不敢因为两个月的工期延迟,就把一个地区总经理就地免职?

  万达计划在上海至少建设10个万达广场。2006年进驻上海以来,万达目前已有3个广场项目在沪开业。

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